Land Securities: Gegen die Immobilienkrise ist kein grünes Kraut gewachsen

abgelegt im Archiv Immobilien am 18.11.07

Präziser hätte ich die Lage an den Immobilienmärkten auch nicht beschreiben können als die Kollegen von der Financial Times Deutschland. "Es ist keine zwölf Monate her, da wurden die Aktien britischer Immobilienkonzerne wie British Land, Hammerson, Land Securities, Segro oder Liberty International ausschließlich von positiven Nachrichten begleitet. Die Mieten und Gebäudewerte von Einkaufszentren, Industriehallen und Büros wiesen stabil aufwärts. Rendite und Kursnotierungen der großen Entwickler wurden dadurch solide gestützt." So weit, so schön, allerdings kommt nun das böse Ende.



"Doch die wichtigsten Rahmendaten der Branche haben sich - verstärkt durch die internationale Finanzkrise - deutlich gewandelt. Zwar sehen viele Analysten nach einer deutlichen Kurskorrektur nun Gelegenheiten zum Einstieg bei britischen Immobilienaktien. Dafür wäre aber eine mittelfristige Stabilisierung des Marktumfelds Voraussetzung. Ob das so kommen wird, darüber gehen die Meinungen weit auseinander."

Im Aktienkurs von Land Securities spiegelt sich die Krise wider. Es handelt sich hier zwar um Englands führende börsennotierte Immobiliengruppe. Das Unternehmen entstand im Jahr 1944, als der spätere Lord Samuel, Harold Samuel, den Land Securities Investment Trust, ein Unternehmen, dem drei Häuser in Kensington gehörten, kaufte. Seine Strategie war es, Partnerschaften mit vielen Verwaltungsbehörden einzugehen und Städte nach dem Krieg wieder aufzubauen. Nach einer Reihe von Übernahmen wurde das Unternehmen im Jahr 1969 das größte börsennotierte Immobilienunternehmen in Großbritannien.

Doch allen Erfolgen in der Vergangenheit zum Trotz, vorerst würde ich auch sagen: Lieber weiter Finger weg, bis sich deutlicher als derzeit eine Trendwende abzeichnet. Das Unternehmen mag so klimafreundlich agieren, wie es will, gegen einen negativen Branchentrend ist im Zweifel auch noch kein grünes Kraut gewachsen.

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