Immobilien: eine krisensichere Geldanlage?

abgelegt im Archiv Informationen über am 10.03.10

Immobilien, so wurde es in den vergangenen Jahrzehnten gelernt, sind eine sichere Geldanlage. Wohnt man in ihnen, so spart man sich die Miete sobald das eigene Häuschen abbezahlt ist - die Immobilie als Form der Altersvorsorge. Vermietet man sie weiter, so kann man auf Steuererleichterungen hoffen und kann mit den Mieteinnahmen Zins und Tilgung bedienen. Verkauft man die Immobilie später weiter, so hat sie ihren Wert mindestens beibehalten, wenn nicht sogar gesteigert.



Das alles war früher so und kann auch heute noch so sein. Aber die Zeiten haben sich geändert und so sind Immobilien als Kapitalanlage zumindest nicht vorbehaltlos zu empfehlen. Denn in Zeiten des demografischen Wandels sinkt die Nachfrage nach Wohnraum. Damit sinken - zumindest in manchen Gegenden und Regionen - die Preise - sprich die Mieten oder aber die Verkaufserlöse von Immobilien. Hinzu kommt, dass junge Leute, für die eine selbstgenutzte Immobilie eine Form der Geldanlage sein kann, beruflich flexibel sein müssen. Muss man also den Job wechseln und umziehen, kann es sein, dass die Immobilie kurzfristig verkauft werden muss - ob mit einem Wertzuwachs, der auch die Inflationsrate ausgleicht, sei dann tatsächlich dahingestellt.

Damit soll nicht gesagt werden, dass Immobilien eine generell schlechte Art der Geldanlage sind. Sie sind aber - das kann man sicher sagen - auch nicht mehr das, was sie mal waren. Daher gilt für Anleger, die sich für Immobilien interessieren, dass sie bei News zu Geldanlagen auf der Höhe sind. Sonst kann schnell ein schönes Sümmchen futsch sein.

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