Hovnanian oder warum die amerikanische Immobilienkrise so spannend ist

abgelegt im Archiv Gesamtmarkt am 17.07.07

"An den Aktienbörsen fließt der Schampus", titelt FAZ-Redakteur benedikt Fehr in seinem Bericht über die internationalen Finanzmärkte. Doch "die sich ausweitende Immobilienkrise bleibt unbeachtet". Nach einem Bericht der Großbank HSBC betreffe die Krise längst nicht mehr nur den Markt für Kredite mit schlechterer Bonität. Auch die Preise für Wohnimmobilien fielen um ein paar Prozent. Dieses Bild sei jedoch geschönt. "Denn die Bauherren und Makler bemühen sich händeringend, den Verkaufspreis, der in den offiziellen Grundbüchern festgehalten wird, hoch zu halten - weil die Zurücknahme eines Preises den Wert aller Häuser in der Nachbarschaft mindert." Um dies zu verhindern, offerierten sie den Käufern jede Menge Anreize - von der Renovierung des Parketts bis zum Einbau einer Küche.



Im Durchschnitt belaufen sich die Verkaufsanreize bei einem Haus für 300.000 Dollar auf fast 15 Prozent, teilte Lennar Corp mit, Amerikas größtes Hausbauunternehmen. Kein Wunder, dass die Analysten von HSBC meinen, der amerikanische Wohnungsmarkt sei in desaströser Verfassung. Die Aktien von Immobilienunternehmen gehen deshalb auf Talfahrt - und es wimmelt dabei offenbar nur so von Gerüchten.

So stieg der Kurs von Hovnanian - vorher noch nie gehört - zuletzt zeitweise mehr als zehn Prozent. Der Grund: Angeblich wolle sich Superinvestor Warren Buffett an dem Unternehmen beteiligen. Einen Grund, dort genauer hinzuschauen, gibt es: Die Aktie hat sich seit Jahresanfang halbiert. Warum also nicht die "Homebuilder" beobachten? Vielleicht gibt es dort bald Schnäppchenpreise.

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