Gefahren von Panikkäufen bei Immobilien
Dezember 15th, 2006
Panikkäufe!? Bei Immobilien!? In Deutschland!?
Diesen drei wohl berechtigten Ausrufen eines mehr oder weniger uninvolvierten Beobachters des Wirtschaftslebens in Deutshland, beantwortet das Handlesbaltt mit einem "Ja". Und zwar – hauptsächlich wegen der kommenden Mehrwertsteuererhöhung. Gleichzeit wird auch deutlich gewarnt – aber, Moment mal, zwei Wochen vorm Neujahr?
Statt also in den Wochen vor dem Jahreswechsel das Immobilienvorhaben zu übereilen, sollte die potenzielle Wunschimmobilie nach ausgewählten Kriterien genau unter die Lupe genommen werden. Dabei kommt es entscheidend auf ein fundiertes Baufinanzierungswissen an.
Neben einer guten bausubstanz und soliden Energiewerten, werden von Experten übereinstimmend die Lage und ein günstiges Entwicklungspotential als ausschlaggebende Faktoren genannt. Gute Indikatoren dafür können beispielsweise die Bebauungspläne der Gemeinden sein. Hier lassen sich auch künftige Entwicklungen der Infrastruktur ablesen. Die regionalen Kenntnisse professioneller Immobilienmaklern helfen dabei, den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen und ein Objekt mit einem fairen Preis-Leisungsverhältnis ausfindig zu machen.
Handelsbaltt.de: Immobilien: Die Gefahren von Panikkäufen
Also: auf der Hut bleiben: Wer schnell was sparen will, kaufe besser Aktien. Zumindest die Instzandhaltungskosten entfallen…
Kategorien: Immobilien
Von auf Spekulationen basierenden Panikäufen und – verkäufen ist generell abzuraten. Bezüglich des Pariser Immobilienmarktes habe ich in den vergangenen Jahren so viele Prognosen gelesen, die sich hinterher als falsch erwiesen haben, dass man diesbzüglich wirklich zur Vorsicht mahnen muss.
Sie haben natürliich recht – Panik und nervöses Handeln sind sowohl im Immobiliensektor als auch an der Börse stets schlechte Ratgeber.
Selbst für die Börsenspekulation – wo dies viel weniger selbstverständlich ist – habe ich mal geschrieben: es gibt Zeit, nichts läuft so wahnsinnig schnell wie häufig von Medien, Filme und Hörsensagen suggeriert wird. Es gibt genug Zeit, um vernünftig, mit Überlegung und Ruhe Positionen einzugehen (die man dann auch nicht nächste Woche verlassen muss). Man sollte sich diese Zeit nehmen. Bei den Immobilien – korrigieren Sie mich – dürfte dies sogar eher zutreffen.